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agence SOULYANE
21 rue du Port
47140 Penne-d'Agenais


06 87 32 03 60
05 53 71 39 22
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    Salon avec escalier sur la tour et l'étage
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    Grand salon salle à manger avec cheminée
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    La cuisine aménagée et équipée
    7 pièces 220 m² Maison Auradou
    La cuisine
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    Buanderie à côté de la cuisine
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    Une pièce en rdc pour stockage ou chambre sup
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    L'escalier en bois
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    Bureau sur le palier
    Auradou  220 m² 7 pièces Maison
    Boudoir
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    La chambre 2de la tour
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    Chambre de la tour
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    Salle d'eau à l'étage
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    Chambre 3
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    Le chemin depuis la maison
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    Les points forts :
    • Campagne tranquilité
    • Position dominante
    • Belles dépendances en pierres
    • Bois de chênes
    Lot et Garonne - Auradou -
    Belle propriété composée d'une maison d'habitation de 220 m² habitables sur 3 niveaux , véranda,  grande cuisine, 4 chambres, 3 salons, 2 salles d'eau, cave, garage, d'une ancienne bergerie à rénover de 120 m² , et de deux autres bâtiments d'environ 50 m² chacun, dont une ancienne maison entièrement à rénover avec une pièce pour un cheval.
    Chauffage électrique plus poêle à bois et climatisation.
    Source abondante sur le terrain.
    Le tout sur  21 hectares clôturées, constituées de bois de chênes, dont 6 hectares de prairies sur le plateau (élevage ovins...), un hangar à rénover, une source avec réservoir de 10 000 litres enterré.
    VM884SOULYANE
    Mandat N° 357. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM884
    VilleAuradou 47140
    TypeAncienne
    Surface220.00 m²
    Séjour41 m²
    Superficie du terrain21 ha 04 a 11 ca
    Pièces7
    Chambres5
    Niveaux3
    Salle d'eau2
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1950   Ancien
    État généralEn bon état
    VueCollines
    ExpositionNord-Sud
    ChauffageBois
    Climatisation
    Electrique
    Réversible
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Non conforme
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.2
    IsolationLaine de verre plus isolation en tri pli
    ToitureTuiles canals
    PiscineNon
    Taxe foncière1 360 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 219
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 11
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    agence SOULYANE
    21 rue du Port
    47140 Penne-d'Agenais

    Téléphone : 06 87 32 03 60
    E-mail : contact@groupe-soulyane.immo

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    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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