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agence SOULYANE
21 rue du Port
47140 Penne-d'Agenais


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PLAIN-PIED AU BORD DU LOT

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    328 000 €
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    Les points forts :
    • ponton privé accès au Lot
    • Une maison à forte rentabilité en gîte
    • piscine
    • drain autour de la maison
    • terrain de pétanque
    Penne d'Agenais - Lot Et Garonne
    Maison traditionnelle de 2002 de plain-pied de environ 170m² habitables sur 5500m² de terrain clôturé avec un ponton privé sur le Lot. Piscine, terrain de pétanque.
    Entrée sur salon/séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres avec prises d'antenne, TV et téléphone, salle d'eau, WC.
    Chauffage au sol, thermostat réglable dans chaque pièce.
    Un garage de 120m² prévu pour un bateau.
    Un cabanon
    Une piscine au sel de 8X4 avec fond plat, 1m50 de profondeur.
    La fosse septique est aux normes.
    La maison est louée en gîte saisonnier de avril à octobre, elle fait le plein tout le temps, excellente rentabilité saisonnière !
    VM574SOULYANE
    Mandat N° 177. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM574
    VilleTrémons 47140
    TypePlain-pied
    Surface170.00 m²
    Surface au sol170 m²
    Superficie du terrain5500 m² soit 55 a
    Pièces4
    Chambres3
    Salle d'eau1
    WC1
    Epoque, année2002   Récent
    État généralEn excellent état
    VueDégagée
    ExpositionNord-Sud
    ChauffageAu sol
    Bois
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.3   garage 120m²
    Stationnement ext.3
    Toitureen éverites, tuiles posées dessus 4/19
    PiscineOui
    8X4 au sel fond plat 1m50
    Taxe foncière1 242 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    agence SOULYANE
    21 rue du Port
    47140 Penne-d'Agenais

    Téléphone : 06 87 32 03 60
    E-mail : contact@groupe-soulyane.immo

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